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1.0.2  本標(biāo)準(zhǔn)適用于評價民用建筑的裝配化程度【適用范圍】

民用建筑包括居住建筑和公共建筑，工業(yè)建筑符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定時，可參照執(zhí)行。

1.0.3 本標(biāo)準(zhǔn)采用裝配率評價建筑的裝配化程度?！静捎脝我恢笜?biāo)】

采用一個指標(biāo)綜合反應(yīng)建筑的裝配化程度，以裝配率對裝配式建筑的裝配化程度進行評價，使評價工作更加簡潔明確和易于操作。以前的預(yù)制率、裝配率等概念之分成為歷史。

2.0.2 裝配率 prefabrication ratio
    單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。

采用單一指標(biāo)評價，以前有些地方的規(guī)定，將評價指標(biāo)分為預(yù)制率、預(yù)制裝配率、裝配化率等概念，此次標(biāo)準(zhǔn)將裝配式建筑的評價指標(biāo)統(tǒng)一為“裝配率”，明確了裝配率是對單體建筑裝配化程度的綜合評價結(jié)果，裝配率具體定義為：單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修與設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。

3.0.1 裝配率計算和裝配式建筑等級評價應(yīng)以單體建筑作為計算和評價單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：【計算單元】
    1 單體建筑應(yīng)按項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號確認(rèn)；
    2 建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算和評價；

主樓和裙房可分開，也可不分開，分開的原則是便于評價和準(zhǔn)確評價：

    1.裙房建筑面積較大；

    2.建筑使用功能不同；

    3.主體結(jié)構(gòu)形式存在較大差異；   

比如，主體結(jié)構(gòu)是混凝土結(jié)構(gòu)，裙房是鋼結(jié)構(gòu)；主體結(jié)構(gòu)是公寓、酒店等，裙房是商業(yè)。

    3 單體建筑的層數(shù)不大于3層，且地上建筑面積不超過500m2時，可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算和評價單元。

以單體建筑作為裝配率計算和裝配式建筑等級評價的單元，主要基于單體建筑可構(gòu)成整個建筑活動的工作單元和產(chǎn)品，并能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點，具有較好的可操作性。

3.0.2 裝配式建筑評價應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 設(shè)計階段宜進行預(yù)評價，并應(yīng)按設(shè)計文件計算裝配率；
    2 項目評價應(yīng)在項目竣工驗收后進行，并應(yīng)按竣工驗收資料計算裝配率和確定評價等級。

開發(fā)商為能滿足以后的裝配率要求，順利拿到補貼或享受優(yōu)惠，項目宜在設(shè)計階段進行預(yù)評價。如果預(yù)評價結(jié)果不滿足裝配式建筑評價的相關(guān)要求，項目可結(jié)合預(yù)評價過程中發(fā)現(xiàn)的不足，通過調(diào)整或優(yōu)化設(shè)計方案使其滿足要求。

預(yù)評價與項目評價方式， 在設(shè)計階段可以進行預(yù)評價，預(yù)評價是對設(shè)計方案做出預(yù)判，為施工圖審查提供項目統(tǒng)計和管理依據(jù)，但不是強制要求；在竣工驗收后，可依據(jù)驗收資料進行項目評價，項目評價是根據(jù)實際裝配率的復(fù)核結(jié)果，進行裝配式建筑認(rèn)定；根據(jù)項目等級評價申請，進行裝配式建筑的等級評價。

3.0.3 裝配式建筑應(yīng)同時滿足下列要求：
    1 主體結(jié)構(gòu)部分的評價分值不低于20分；
    2 圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于10分；
    3 采用全裝修；
    4 裝配率不低于50％。

本條是評價項目可以評價為裝配式建筑的基本條件。符合本條要求的評價項目，可以認(rèn)定為裝配式建筑，但是否可以評價為A級、AA級、AAA級裝配式建筑，尚應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5章的規(guī)定。認(rèn)定評價與等級評價方式，對裝配式建筑設(shè)置了相對合理可行的“準(zhǔn)入門檻”，達到最低要求時，才能認(rèn)定為裝配式建筑，再根據(jù)分值進行等級評價。

3.0.4 裝配式建筑宜采用裝配化裝修

裝配化裝修是裝配式建筑的倡導(dǎo)方向。裝配化裝修是將工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式，主要包括干式工法樓(地)面、集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線分離等方面的內(nèi)容。

4.0.1 裝配率應(yīng)根據(jù)表4.0.1中評價項分值按下式計算

裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)中主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件評分值可直接得到30分。組合結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)建筑主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件可結(jié)合工程項目的實際情況，在預(yù)評價中進行確認(rèn)。

計算規(guī)則：外表面積，“內(nèi)嵌式”圍護墻可按整層計算。